VENTE MAISON DE CHARME T5 176 M² + STUDIO 25 M² + GARAGE 3 VOITURES 80 M² + STUDIO 50 M² TERRAIN 467 M² PISCI

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Exclusivité Coup de coeur

Maison - Marseille (13009) - 251 m² - Ref : V14558

988 000
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Description de l'offre

 A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en exclusivité, au calme, dans le secteur haut Seigneurie/Mazargues, Marseille 9e, en lisière du Parc National des Calanques, cette adorable villa en excellent état de plus de 250 m² habitables. La maison principale de 176 m², majoritairement de plain pied, est composée de, au rez de chaussée : un vaste espace de vie de 60 m² avec cuisine US complètement équipée, 3 chambres, une suite parentale de 33 m² avec grandes penderies, 2 WC et une salle d'eau ; au niveau inférieur : une entrée/dégagement, une buanderie/chaufferie et un studio de 25 m² (accessible par l'intérieur + entrée indépendante) avec pièce principale, cuisine US équipée et salle d'eau avec WC. On y trouve aussi une grande cave. La deuxième maison comprend, au rez de chaussée : un grand studio de 50 m² avec pièce principale climatisée et sa cuisine US équipée, salle d'eau avec WC et penderies ; au premier étage, on découvre un superbe atelier (ou bureau) vitré, climatisé (avec point d'eau), s'ouvrant sur une vaste terrasse avec vue dégagée et aperçu mer. Le tout sur une parcelle de 467 m² avec piscine chauffée 5m x 5 m (1,60 m de profondeur), plusieurs terrasses bien exposées et un vaste garage 4 voitures de 80 m². Prestations de grand standing (cuisines équipées de qualité, ainsi que les faïences et carrelages, douches à l'Italienne, huisseries en alu, cablage informatiques, stores électriques, bâche terrasse électrique, chaudière gaz Viessman, arrosage automatique programmable...). Coup de coeur assuré ! Aucun travaux à prévoir. Revenus locatifs potentiels importants. Honoraires charges vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41, agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847.

Descriptif du bien

Prix du bien 988 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Maison


Code postal 13009


Surface habitable (m²) 251 m²


surface terrain 467 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1950


copropriété NON


Prix de vente 988 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 707 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Marseille (13009)

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