VENTE MAISON ATYPIQUE T5 151 M² + 2 STUDIOS 25 ET 50 M² + PISCINE CHAUFFEE + GARAGE 4 VOITURES SUR TERRAIN 467

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Exclusivité Coup de coeur

Maison - Marseille (13009) - 251 m² - Ref : V14558

950 000
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Description de l'offre

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité, coup de coeur assuré, au calme, en lisière du Parc National des Calanques, dans le secteur Félibrige/Mazargues, Marseille 9e, cette villa de plus de 250 m² habitables qui a bénéficiée d'une totale rénovation contemporaine sur une bâtisse de type traditionnel entièrement isolée par l'extérieur. Le corps principal est composé de : à l'étage et de plain-pied, ouvert sur une terrasse avec piscine récente chauffée et traitement automatique par chloration au sel et ajustement du PH (5X5 m, 1,60 m de profondeur), un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée matérialisée autour d'un vaste îlot comptoir, qui ouvre sur 4 chambres dont une suite parentale de 33 m² avec grandes penderies, 2 WC et une salle d'eau ; au niveau inférieur : un studio de plus de 25 m² entièrement équipé (Cuisine US/Salle d'eau/WC) avec entrée et terrasse indépendante (accès par l'intérieur conservé), une entrée/dégagement et une buanderie/chaufferie ; au niveau intermédiaire, un petit jardin arboré et une vaste terrasse végétalisée de plus de 80 m² avec pergola et pelouse synthétique, ainsi qu'une vaste cave aménagée ; la 2ème dépendance, en position dominante avec un accès rue indépendant, comprend de plain-pied : un grand studio de 50 m² climatisé avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC ; au premier étage, un superbe atelier (ou bureau) vitré, climatisé (avec point d'eau) ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la ville et aperçu mer. Le tout sur une parcelle de 467 m² avec plusieurs terrasses en restanques bien exposées et un vaste garage 4 voitures de 80 m². Prestations de grand standing (mobilier sur mesures, cuisines équipées de qualité, faïences et carrelages gré cérame grand format, douches à lItalienne, huisseries alu double vitrage, entièrement cablée en RJ45, volets avec commande centralisée et stores électriques, chaudière basse consommation à gaz Viessman, arrosage automatique programmable... Aucun travaux à prévoir (plomberie, électricité, toiture, isolation entièrement refaits). Revenus locatifs potentiels importants. Honoraires charges vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41, agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847.

Descriptif du bien

Prix du bien 950 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Maison


Code postal 13009


Surface habitable (m²) 251 m²


surface terrain 467 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1950


copropriété NON


Prix de vente 950 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 767 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Marseille (13009)

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