A VENDRE APPARTEMENT T3/4 DE 96,21 M² LOI CARREZ MARSEILLE 9E MICHELET/MAZARGUES

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Exclusivité

Appartement - Marseille (13009) - 97 m² - Ref : V14870

440 000
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Description de l'offre

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en exclusivité à Marseille 9e (Bd Michelet/Rue Jules Isaac), proches des commodités, au 2eme étage (sur 3) d'une Résidence standing recherchée (Le Soledad), ce très bel appartement T3/4 de 96,21 m² Loi Carrez avec terrasse, garage double et cave. Le logement est composé de : un hall d’entrée avec penderie, un séjour s’ouvrant sur une terrasse au calme sans vis-à-vis exposée sud-ouest avec vue sur jardins, une cuisine indépendante complètement équipée donnant sur un petit balcon, une grande chambre plus un autre balcon face au Jardin Soledad, une 2e chambre avec penderie, un dégagement, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie avec placards. Bon état général, beaux volumes, rare à la vente ! Rafraîchissements à prévoir. 161 lots principaux dans la copropriété (Dont 49 logements). Charges courantes annuelles : 2556 euros. Pas de procédure en cours de gestion financière de la copropriété. Honoraires charge vendeurs. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847  

Descriptif du bien

Prix du bien 440 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13009


Surface habitable (m²) 97 m²


Surface loi Carrez (m²) 96,21 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Jardins


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 4.10


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1983


Copropriété OUI


Lot n° 528


nombre de lots 161


Quote Part annuelle des charges 2 556 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 440 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 213 €


Taxe foncière annuelle 2 241 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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