MAZARGUES – SAINTE ANNE – A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique Duplex en dernier étage avec 150m² de terrasses et un garage double. Appartement T3 de 100m² climatisé et luxueusement agencé, situé au dernier étage d’un immeuble construit en 2005. L’accueil se fait au 7eme étage par un hall qui distribue les 2 chambres et leur terrasse ainsi que la salle d’eau. Au palier un ascenseur privatif nous permet de rejoindre l’étage supérieur ou l’on est accueilli par un vaste séjour donnant sur une terrasse en "U" qui nous dévoile une magnifique vue dégagée, en partie sur la mer. La cuisine ouverte entièrement équipée jouxte l’espace de vie et permet également de rejoindre la grande terrasse qui bénéficie d’espaces arborés équipés d’arrosages intégrés et d’éclairages indirects. Le tout contribue à recréer une ambiance zen et particulièrement chaleureuse. On appréciera les commerces de proximité et les nombreux transports en commun ainsi que la proximité du Parc Borély. Le bien est vendu avec un garage double. Copropriété de 79 lots. Charges 3020 € /an avec chauffage et climatisation - taxe foncière 1643 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216.