A VENDRE DUPLEX INVERSE T5/6 DE PLUS DE 200 M² HABITABLES JARDIN 140 M² MARSEILLE 4E CINQ AVENUES

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Coup de coeur

Appartement - Marseille (13004) - 203 m² - Ref : V14950

949 000
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Description de l'offre

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose à Marseille 4e, Cinq Avenues, proche de tous commerces et commodités et du parc du Palais Longchamp, au RDC et RDJ (sur 3 étage) d'une charmante petite  copropriété fin 19e siècle, ce splendide duplex inversé T5/6 de plus de 200 m² habitables (169,81 m² Loi Carrez) en excellent état. Le logement est composé de : au RDC : une entrée/dégagement, deux WC, une salle d’eau, trois chambres (dont deux très grandes avec cheminées) et une suite parentale avec penderies, salle de bains, ainsi qu’une véranda/bureau prolongée par une terrasse exposée plein sud ; au RDJ : un dégagement, une buanderie, un placard, une salle de jeux / bureau noir, un WC, une véranda prolongée d’une cuisine équipée indépendante et un grand séjour avec cheminée ouvrant sur un grand jardin au calme de plus de 140 m² avec cabanon/atelier et pigeonnier. Très belles prestations : Climatisation réversible, alarme, trois cheminées (dont 2 en marbre) en état de fonctionnement, parquets en chêne massif, véranda d’époque... Coup de cœur assuré ! 5 lots principaux dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 1842 euros. Pas de procédure. En option, possibilité d’acheter en sus un garage à proximité. Honoraires charge vendeurs. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847

Descriptif du bien

Prix du bien 949 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13004


Surface habitable (m²) 203 m²


Surface loi Carrez (m²) 169,81 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 1890


Copropriété OUI


Lot n° 4 et 5


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 1 842 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 949 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 153,50 €


Taxe foncière annuelle 2 034 €


Diagnostics de performance énergétique

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