Description de l'offre
A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose à Marseille 4e, Cinq Avenues, Boulevard du Jardin Zoologique, proche de tous commerces et commodités et du Parc du Palais Longchamp, au RDC et RDJ d'une petite copropriété fin 19e siècle, ce splendide duplex inversé T5/6 de plus de 202 m² habitables en excellent état. Le logement est composé de : au RDC : une entrée/dégagement, deux WC, une salle d’eau, trois chambres (19,35 m² avec cheminée, 17,21 m² avec cheminée et 12,62 m²) et une suite parentale d'environ 25 m² avec penderies et salle de bains, prolongée d’une véranda/bureau et d'une terrasse exposée plein sud ; au RDJ : un dégagement, une buanderie, un cellier, une grande salle de jeux, un WC, une vaste cuisine équipée indépendante et un grand séjour avec cheminée ouvrant sur un grand jardin au calme de plus de 140 m² avec cabanon/atelier et pigeonnier. Très belles prestations : Climatisation réversible, alarme, parquets en chêne massif, deux cheminée en marbre, véranda d’époque... Coup de cœur assuré ! 5 lots principaux dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 1842 euros. Pas de procédure de sauvegarde. En option, possibilité d’acheter en sus un garage dans le quartier. Honoraires charge vendeurs. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847
