A VENDRE GRD DUPLEX T5 120,35 M² LC + TERRASSE 30 M² + COMBLES AMEN. (26,50 M² LC) 7E SAMATAN

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Nouveauté

Appartement - Marseille (13007) - 120.35 m² - Ref : V14971

799 000
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Description de l'offre

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose à Marseille 7e, Samatan, au calme proche des commerces et commodités d’Endoume et non loin de la plage des Catalans, au 3e et 4e (dernier) étages d'une petite copropriété bien tenue, ce grand duplex T5 de 120,35 m² Loi Carrez (plus de 131 m² de surfaces utiles) en très bon état. Le logement est composé de : au 1er niveau : une entrée, un bel espace de vie de 60 m² avec séjour, cuisine équipée ouverte avec comptoir et salle à manger (ou chambre supplémentaire), une grande chambre avec penderie, un dégagement avec rangements, un bureau avec coin nuit en mezzanine, une grande salle de bains, un WC indépendant et une loggia ; au 2e niveau : un dégagement et une grande chambre mansardée avec petite salle d’eau et WC (15,17 m² Loi Carrez / + de 25 m² de surface utile). Ainsi qu’une très belle terrasse à ciel ouvert de plus de 30 m² avec petite vue mer (Les Ports) et un lot privatif supplémentaire de combles à aménager (26,50 m² Loi Carrez / + de 35 m² de surface utile). Beaux volumes, climatisation réversible, possibilité de reprendre la location d’une place de parking à proximité immédiate, quartier recherché, rare à la vente. Petites rénovations à prévoir. 17 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 1 800 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeurs. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847

Descriptif du bien

Prix du bien 799 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13007


Surface habitable (m²) 120,35 m²


Surface loi Carrez (m²) 120,35 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition NORD-EST


Année de construction 1900


Quartier Samatan


Copropriété OUI


Lot n° 14 15 16 et 17


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 799 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 2 248 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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