Description de l'offre

SOUS COMPROMIS CABINET A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité dans une rue calme au coeur de Saint Anne, un superbe duplex d'une superficie de 57m2 loi carrez ( 63m2 au sol) au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Au premier niveau, nous retrouvons deux chambres de bonne taille, une salle de bain et un toilette séparé. On accède à l'étage par un bel escalier en métal et bois donnant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et semi équipée, le séjour ouvre sur une terrasse tropézienne exposée Plein Ouest et au calme car donnant sur le côté cour. L'appartement est en bon état général avec des matériaux de qualité. Copropriété de 5 lots. Provisions sur charges mensuelles de 75 euros. Cabinet Laurent ALPHONSE 04.91.90.51.77. Contact pour ce bien: Antony Fernandez 0631571814/ Agent Commercial RSAC Marseille 831825054. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.

Descriptif du bien

Prix du bien 315 000 €

Ville MARSEILLE

Type de biens Appartement

Code postal 13008

Surface habitable (m²) 57 m²

Surface loi Carrez (m²) 57 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition OUEST

Année de construction 1930

Quartier Sainte Anne

Copropriété OUI

Lot n° 10

nombre de lots 5

Quote Part annuelle des charges 900 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 315 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 727 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Vente duplex avec terrasse / Saint-Anne 13008

Appartement - Marseille (13008) - 57 m² - Ref : V14906

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