Description de l'offre
A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose à Marseille 4e, Cinq Avenues, proche de tous commerces et commodités et du parc du Palais Longchamp, au RDC et RDJ (sur 3 étages) d'une charmante petite copropriété fin 19e siècle, ce splendide duplex inversé T5/6 de plus de 200 m² habitables (169,81 m² Loi Carrez) en excellent état. Le logement est composé de : au RDC : une entrée/dégagement, deux WC, une salle d’eau, trois chambres (dont deux très grandes avec cheminées) et une suite parentale avec penderies, salle de bains, ainsi qu’une véranda/bureau prolongée par une terrasse exposée plein sud ; au RDJ : un dégagement, une buanderie, un placard, une salle de jeux / bureau noir, un WC, une véranda prolongée d’une cuisine équipée indépendante et un grand séjour avec cheminée ouvrant sur un grand jardin au calme de plus de 140 m² avec cabanon/atelier et pigeonnier. Très belles prestations : Climatisation réversible, alarme, trois cheminées (dont 2 en marbre) en état de fonctionnement, parquets en chêne massif, véranda d’époque... Coup de cœur assuré ! 5 lots principaux dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 1842 euros. Pas de procédure. En option, possibilité d’acheter en sus un garage à proximité. Honoraires charge vendeurs. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847
