Description de l'offre
A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose au calme à Marseille 7e, Samatan, proche des commerces et commodités d’Endoume du Vallon des Auffes et de la plage des Catalans, au 3e et 4e (dernier) étages d'une petite copropriété bien tenue, ce grand duplex T5 de 120,35 m² Loi Carrez (plus de 131 m² de surfaces utiles) en très bon état. Le logement est composé de : au 1er niveau : une entrée, un bel espace de vie de 60 m² avec séjour, cuisine équipée ouverte avec comptoir et salle à manger (ou chambre supplémentaire), une grande chambre avec penderie, un dégagement avec rangements, un bureau avec coin nuit en mezzanine, une grande salle de bains, un WC indépendant et une loggia ; au 2e niveau : un pallier et une grande chambre mansardée avec petite salle d’eau et WC (15,17 m² Loi Carrez / + de 25 m² de surface utile). Ainsi qu’une très belle terrasse à ciel ouvert de plus de 30 m² avec vue mer (Les Ports) et un lot privatif supplémentaire de combles à aménager (26,50 m² Loi Carrez / + de 35 m² de surface utile). Beaux volumes, climatisation réversible avec pompe à chaleur, possibilité de reprendre la location d’une place de parking à proximité immédiate, quartier recherché, rare à la vente. Petites rénovations à prévoir. 17 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 1 800 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeurs. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
