Viager Occupé // Marseille 13004/ St Just / Type 2 avec terrasse

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Sous Offre Exclusivité

Viager - Marseille (13004) - 42 m² - Ref : VM 0001

40 000
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Description de l'offre

Age : Homme de 76 ans Bouquet : 40 000 EUR HAI Rente : 450 EUR/mois. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en exclusivité un joli T2 dans le secteur des Chartreux. Situé en 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu. L'appartement est traversant, il se compose d'un salon, d'une cuisine separée, une chambre avec des rangements et un espace buanderie. La terrasse de 26,5m2 offre une vue dégagée sur les collines du massif de l'étoile. Le bien possède une isolation performante avec des menuiseries en double vitrage et une isolation au plafond. Sa double exposition et son étage élevé permet une luminosité idéale et une vue dégagée. Une cave vient compléter le bien. Appartement très bien entretenu. Copropriété de 17 lots. Provisions sur charges mensuelles de 120 euros ( incluant le ménage dans les parties communes). A proximité immédiate du Métro Saint Just, de l'accès à l'autoroute Nord, et de la L2. Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix. Contact pour ce bien : Antony Fernandez 0631571814.

Descriptif du bien

Prix du bien 40 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Viager


Code postal 13004


Surface habitable (m²) 42 m²


Surface loi Carrez (m²) 42 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Colline de L'étoile


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition NORD-SUD


Copropriété OUI


Lot n° 77


nombre de lots 17


Quote Part annuelle des charges 1 440 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 40 000 €


Charges 120 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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