Marseille 13005// Camas // Superbe duplex avec Jardin

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Accord

Appartement - Marseille (13005) - 116 m² - Ref : VM0003

630 000
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Description de l'offre

A+ Immobilier-Patrimoine vous invite à découvrir une nouveauté rare en son genre, nichée au cœur du très prisé quartier du Camas. Ce splendide appartement situé au sein d'un immeuble marseillais classique bien entretenu, saura vous séduire par son charme et son cachet. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La pièce de vie principale, d'une surface généreuse de 42 m2, se compose d'un agréable salon-séjour s'ouvrant sur un magnifique jardin plein sud, agrémenté de deux remises. La cuisine séparée, spacieuse, entièrement meublée et équipée, vous offre également un accès direct à l'extérieur. Vous apprécierez également la présence d'un toilette à ce niveau. Au niveau supérieur, vous découvrirez trois chambres dont une d'une superficie de près de 18 m2. Une des chambres dispose de son propre coin douche, pour votre plus grand confort. La salle de bain est quant à elle séparée des toilettes. L'appartement est équipé de la climatisation sur les deux niveaux et propose de nombreux espaces de rangement pratiques et bien pensés. Au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Les provisions sur charges mensuelles s'élèvent à 80 euros. L'appartement dispose d'un classement énergétique de C, ce qui témoigne d'une consommation d'énergie modérée et raisonnable. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix. Contact pour ce bien : Anthony Fernandez : 0631571814

Descriptif du bien

Prix du bien 630 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13005


Surface habitable (m²) 116 m²


Surface loi Carrez (m²) 116 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD


Copropriété OUI


Lot n° 3,4


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 955 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 630 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 80 €


Taxe foncière annuelle 1 172 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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