Description de l'offre

NOUVEAU – EXCLUSIVITÉ - A+ Immobilier vous présente au 189 avenue de la Capelette, un immeuble de 4 étages en pleine propriété (pas de syndic) composé d’un commerce en RDC et de 8 logements. Soit : Fast food en RDC de 100m2 avec 95m2 de jardin (local commercial géré par notre cabinet), 4 appartements T1 côté cour et 4 Appartements T2 côté rue. La surface totale est de 316m2, hors extérieurs et parties communes. Loyers annuels de 56 328 € Hors Charges, soit un rapport locatif brut de 9,8%. La Taxe foncière s’élève à 6 036 € ,avec prise en charge de 1 541 € par le commerce en RDC, soit un rapport locatif net de 9%. Honoraires à la charge du vendeur. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr" . Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216.

Descriptif du bien

Prix du bien 577 000 €

Ville MARSEILLE

Type de biens Immeuble

Code postal 13010

Surface habitable (m²) 316 m²

Surface loi Carrez (m²) 316 m²

Nombre de niveaux 5

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 4 920 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 577 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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IMMEUBLE DE 316 M2 A VENDRE – LOCAL COMMERCIAL + 8 APPARTEMENTS – 13010 MARSEILLE

Immeuble - Marseille (13010) - 316 m² - Ref : V15213

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La ville de Marseille (13010)

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