A VENDRE EXCLUSIVITE APPARTEMENT T3 75,90 M² LOI CARREZ + VERANDA DE 16 M² MARSEILLE 2E MAJOR/JOLIETTE

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Exclusivité Nouveauté

Appartement - Marseille (13002) - 76 m² - Ref : V15271

348 000
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Description de l'offre

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en exclusivité à Marseille 2e, proche de la Major et des commodités de la Joliette, au calme dans la résidence de standing « le Major », un appartement traversant T3 d’environ 76 m² en excellent état plus une véranda de 16 m². Le logement propose une entrée avec penderie, un grand séjour avec coin cuisine équipée, un dégagement, une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres avec rangements, dont une avec salle d’eau. Prestations de grande qualité. Possibilité d’acheter en option un garage sécurisé et aménagé de 22 m² en sous-sol avec électricité. Professions libérales et activités de services admises sous réserve de l’obtention préalable des autorisations administratives nécessaires. 91 lots principaux dans la copropriété + 69 lots à usage de stationnement. Charges courantes annuelles : 1548 euros. Pas de procédure d’alerte ou de sauvegarde. Honoraires charge vendeurs. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. Agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847  

Descriptif du bien

Prix du bien 348 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13002


Surface habitable (m²) 76 m²


Surface loi Carrez (m²) 75,90 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2017


Copropriété OUI


Lot n° 77


nombre de lots 160


Quote Part annuelle des charges 1 548 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 348 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 129 €


Taxe foncière annuelle 1 792 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Marseille (13002)

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