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Marseille (13007)

Duplex 5 pièce(s) 3 chambre(s) 171 m²

1 790 000 €

Réf V15306

CORNICHE KENNEDY – ROUCAS PLAGE - Dans un domaine confidentiel sécurisé mitoyen au parc TALABOT, à l’abri des regards et au calme total, magnifique T5 en duplex de 171m² en dernier étage. Le bien est situé dans une élégante demeure coloniale composée de seulement cinq appartements. Depuis la terrasse on appréciera une magnifique vue Mer sur la rade Sud de Marseille jusqu’au phare de Planier. Entièrement climatisé, l'appartement révèle de généreux volumes et une atmosphère raffinée. Niveau bas : réception de 90m2 ouverte sur la terrasse et sur la mer, cuisine équipée, 1 suite parentale avec salle d’eau et rangements, wc. Niveau haut : 2 chambres avec salles de bains privatives, bureau, wc et nombreux rangements. 2 places de parking et une cave sont rattachées à l’appartement. Ce bien associe matériaux nobles et prestations de qualité. Il offre une adresse confidentielle et un art de vivre résolument méditerranéen. Copropriété de 5 lots principaux - Charges annuelles 3970€ - Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 171 m²
carrez 171 m²
séjour 90 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
2ème étage
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
vue MER
cave
terrasse
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 790 000 €

Charges 330 €

Taxe foncière annuelle 4 100 €

A+ Immobilier-Patrimoine

04 91 90 51 77

contact@aplus-immo.com

237 Corniche Prés J F Kennedy 13007 Marseille

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