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Marseille (13012)

viager appartement

187 000 €

Réf V15259

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en exclusivité UN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE. Bouquet unique comptant: 175 000€ net vendeur, sans rente viagère.Monsieur seul de 97 ans, Marseille 12e.Honoraires d'agence : 12000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Prix total d'acquisition : 187 000 €. Au cœur d'une résidence prisée et parfaitement entretenue les Prés-Fleuris, découvrez cet appartement T2/T3 de 71m2 Loi Carrez au dernier étage, baigné de lumière et bénéficiant d'une exposition idéale avec un environnement calme et verdoyant. Ce bien offre de très beaux volumes et se compose d'un espace de vie harmonieux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une loggia ainsi que d'une très agréable terrasse de 14m2. Possibilité de créer une seconde chambre. Le bien est vendu avec un Parking numéroté dans la résidence ainsi qu'une grande cave.2400€ charges courantes annuelles : 474 lots de copropriété.Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr. Cabinet Laurent ALPHONSE. Contact pour ce bien : Michele Corvasce 06 13 07 68 48. Agent commercial RSAC Marseille 327 454 567.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 71 m²
carrez 71 m²
séjour 34 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
vue dégagée
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 424
Quote part annuelle des charges 2 400 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 187 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 210 000 €

Prix bouquet 175 000 €

A+ Immobilier-Patrimoine

04 91 90 51 77

contact@aplus-immo.com

237 Corniche Prés J F Kennedy 13007 Marseille

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