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Marseille (13007)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Balcon

Ascenseur

340 000 €

Réf V15315

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose une nouveauté dans le secteur de Samatan. Situé en étage, avec ascenseur, au sein d’une copropriété semi-récente bien entretenue, cet appartement est agencé de la manière suivante : une entrée desservant une pièce de vie côté Est, bénéficiant d’une vue dégagée sur Notre-Dame et ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine séparée. Un couloir mène vers une première chambre, rejoignant le balcon côté séjour, une salle de bains, un WC séparé et une deuxième chambre bénéficiant elle aussi d’un balcon. Plusieurs espaces de rangement sont disponibles : un dressing et deux penderies. Climatisation réversible dans le séjour et la chambre côté séjour. Double vitrage sur toutes les menuiseries. Des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 340 000 € HAI, dont 17 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5,26 % du prix hors honoraires. Copropriété de 54 lots. Charges mensuelles de 235 €, comprenant le chauffage et l’eau chaude. Taxe foncière : 1 505 €. Pour plus d’informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 70 m²
séjour 18 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (semi-équipée)
exposition Est-Ouest
2ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue Notre Dame de la Garde
balcon
loggia
interphone
quartier Samatan

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 30
Nombre de lots 54
Quote part annuelle des charges 2 800 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €

Prix net vendeur 323 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 323 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Charges 235 €

Taxe foncière annuelle 1 508 €

A+ Immobilier-Patrimoine

04 91 90 51 77

contact@aplus-immo.com

237 Corniche Prés J F Kennedy 13007 Marseille

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Marseille (13002)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 92 m²

Ascenseur

325 000 €

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